Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ørbækvej 752A, Birkum

Villa · 139 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 139 m².1.874.971 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.049.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,10 pct. siden aug. 2021
201k955k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.575.000 kr.I dag · vores estimat2.049.086 kr.Markedet · 1992577.684 kr.Markedet · 1993680.683 kr.Markedet · 1994738.368 kr.Markedet · 1995762.971 kr.Markedet · 1996843.452 kr.Markedet · 1997800.223 kr.Markedet · 19981.230.567 kr.Markedet · 19991.127.568 kr.Markedet · 20001.125.205 kr.Markedet · 20011.192.481 kr.Markedet · 20021.278.105 kr.Markedet · 2003670.119 kr.Markedet · 20041.025.959 kr.Markedet · 20051.020.121 kr.Markedet · 20061.670.641 kr.Markedet · 20072.008.550 kr.Markedet · 20081.309.519 kr.Markedet · 20091.379.714 kr.Markedet · 2010900.164 kr.Markedet · 20111.547.904 kr.Markedet · 20122.218.023 kr.Markedet · 20131.642.285 kr.Markedet · 20142.252.356 kr.Markedet · 20151.882.199 kr.Markedet · 20161.617.543 kr.Markedet · 20171.638.254 kr.Markedet · 20181.908.331 kr.Markedet · 20192.131.287 kr.Markedet · 20202.166.176 kr.Markedet · 20211.923.204 kr.Markedet · 20222.790.147 kr.Markedet · 20232.474.617 kr.Markedet · 20242.493.243 kr.Markedet · 20252.442.508 kr.Markedet · 20262.634.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2010nov.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 753, Birkum
5220 Odense SØ		249 m²88 m09-10-20262.582.000 kr.10.369 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²5,4 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Markledet 20, Birkum
5220 Odense SØ		139 m²305 m12-03-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum
5220 Odense SØ		138 m²268 m01-05-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Udlodgyden 17
5220 Odense SØ		142 m²2,1 km17-06-20263.100.000 kr.21.831 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde
5220 Odense SØ		140 m²2,4 km11-01-20263.445.000 kr.24.607 kr./m²
Markledet 4, Birkum
5220 Odense SØ		179 m²159 m08-04-20242.295.000 kr.12.821 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum
5220 Odense SØ		110 m²916 m19-10-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup
5220 Odense SØ		160 m²1,4 km06-04-20252.326.000 kr.14.538 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup
5220 Odense SØ		167 m²1,2 km03-04-20242.150.000 kr.12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden