Ørbækvej 62

Villa · 137 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.846 kr/m².1.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 12.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.055.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,69 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004majEjerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	536 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	1,6 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	53 m	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	182 m	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Ørbækvej 175, Tved 5700 Svendborg	75 m²	2,8 km	26-09-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Knud Urnes Vej 2, Tved 5700 Svendborg	133 m²	264 m	25-08-2024	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	471 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Tvedvej 91 5700 Svendborg	134 m²	520 m	14-02-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Birkholmvænge 17 5700 Svendborg	146 m²	221 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Bjørnøvej 34 5700 Svendborg	135 m²	643 m	21-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu