Ørbækvej 41

Villa · 77 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.684 kr/m².1.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 12.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-42,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.151.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,59 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	157 m	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Ørbækvej 175, Tved 5700 Svendborg	75 m²	3,0 km	26-09-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	328 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	1,8 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	44 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	302 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	769 m	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Ægirsvej 3 5700 Svendborg	83 m²	402 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	1,1 km	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	1,3 km	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu