Ørbækvej 169, Tved

Villa · 92 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.947 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.266 kr/m² × 92 m².1.404.472 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.318.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 175, Tved 5700 Svendborg	75 m²	42 m	26-09-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	2,8 km	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	1,2 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	3,3 km	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Tvedvej 180, Tved 5700 Svendborg	94 m²	2,2 km	08-06-2026	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Mette Ruds Vej 27, Tved 5700 Svendborg	95 m²	2,2 km	18-06-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Tvedvej 187, Tved 5700 Svendborg	102 m²	2,1 km	18-11-2025	1.540.000 kr.	15.098 kr./m²
Tved Grønnevej 9, Tved 5700 Svendborg	98 m²	2,6 km	14-05-2025	2.375.000 kr.	24.235 kr./m²
Lille Byhavevej 8, Tved 5700 Svendborg	108 m²	1,8 km	10-03-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Bjørnøvej 22 5700 Svendborg	94 m²	3,0 km	17-06-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu