Ørbækvej 16

Villa · 307 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 626 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.969 kr/m².1.719.000 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.002.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.425.000 kr.
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 8 8586 Ørum Djurs	275 m²	1,4 km	15-10-2026	1.150.000 kr.	4.182 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	2,1 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
P Madsens Vej 4, Ramten 8586 Ørum Djurs	302 m²	3,3 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	8.113 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	1,8 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	5,0 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Slettenvej 23 8586 Ørum Djurs	179 m²	2,0 km	16-06-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	4,2 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	4,5 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	4,6 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	7,2 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu