Ørbækvej 145, Tved

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.348 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.266 kr/m² × 151 m².2.305.166 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.770.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,35 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
5. jan. 2024 · Alm. Salg: 546.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte546.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	101 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	2,2 km	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	1,5 km	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	1,7 km	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Æskelund 7, Tved 5700 Svendborg	158 m²	437 m	11-08-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Walkendorffsvej 14, Tved 5700 Svendborg	154 m²	865 m	26-03-2024	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Hjørnevænget 4, Tved 5700 Svendborg	145 m²	888 m	02-05-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Brændeskovvænget 21, Tved 5700 Svendborg	151 m²	1,2 km	21-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Walkendorffsvej 29, Tved 5700 Svendborg	156 m²	1,1 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Mette Ruds Vej 18A, Tved 5700 Svendborg	146 m²	1,1 km	03-04-2024	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu