Ørbækvej 138, Tved

Villa · 161 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.485 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2485 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.266 kr/m² × 161 m².2.457.826 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.968.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,31 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 294.963 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, andet294.963 kr.
1990dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	1,6 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	3,7 km	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	3,0 km	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	3,2 km	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Nørremarksvej 9, Tved 5700 Svendborg	147 m²	1,0 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Æskelund 7, Tved 5700 Svendborg	158 m²	1,9 km	11-08-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	2,0 km	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Walkendorffsvej 14, Tved 5700 Svendborg	154 m²	2,4 km	26-03-2024	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Walkendorffsvej 29, Tved 5700 Svendborg	156 m²	2,5 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	1,5 km	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu