Ørbækvej 124, Tved

Villa · 156 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 9.377 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 136 m²
Grundareal: 9377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.182 kr/m² × 156 m².2.368.392 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.121.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
21. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	615 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	2,7 km	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	2,0 km	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	2,3 km	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Æskelund 7, Tved 5700 Svendborg	158 m²	960 m	11-08-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Walkendorffsvej 14, Tved 5700 Svendborg	154 m²	1,4 km	26-03-2024	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Walkendorffsvej 29, Tved 5700 Svendborg	156 m²	1,6 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Brændeskovvænget 36 5700 Svendborg	156 m²	1,8 km	07-07-2026	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Bülowsvej 57 5700 Svendborg	155 m²	1,8 km	21-06-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Hjørnevænget 4, Tved 5700 Svendborg	145 m²	1,4 km	02-05-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu