Ørbækvej 105, Tved

Villa · 80 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 923 m², 2 værelser, opført i 1876. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.266 kr/m² × 80 m².1.221.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.038.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
1. maj 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.195.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.175.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 175, Tved 5700 Svendborg	75 m²	1,6 km	26-09-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	1,3 km	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	323 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	1,8 km	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	1,5 km	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Tvedvej 180, Tved 5700 Svendborg	94 m²	676 m	08-06-2026	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Ægirsvej 3 5700 Svendborg	83 m²	1,9 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Mette Ruds Vej 27, Tved 5700 Svendborg	95 m²	713 m	18-06-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	2,2 km	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	1,8 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu