Ørbækgårds Alle 813

Rækkehus · 189 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 154 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.870 kr/m².5.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækgårds gns: 39.474 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.486.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,04 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 4.915.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.486.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg4.915.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækgårds Alle 617 2970 Hørsholm	160 m²	219 m	10-04-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Ørbækgårds Alle 622 2970 Hørsholm	156 m²	201 m	14-10-2025	6.600.000 kr.	42.308 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721 2970 Hørsholm	146 m²	126 m	12-06-2024	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631 2970 Hørsholm	146 m²	172 m	10-12-2025	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Ørbækgårds Alle 805 2970 Hørsholm	127 m²	65 m	15-04-2025	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Ørbækgårds Alle 312 2970 Hørsholm	133 m²	371 m	12-06-2026	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Ørbækgårds Alle 312 2970 Hørsholm	133 m²	371 m	17-04-2024	4.965.000 kr.	37.331 kr./m²
Ørbækgårds Alle 711 2970 Hørsholm	127 m²	130 m	26-12-2023	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Ørbækgårds Alle 704 2970 Hørsholm	127 m²	137 m	31-07-2026	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Ørbækgårds Alle 601 2970 Hørsholm	127 m²	203 m	04-08-2026	5.745.000 kr.	45.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu