Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ørager 4

Villa · 140 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2016. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.290 kr/m².5.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrager gns: 53.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.175.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+494,28 pct. siden jun. 2004
825k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2004900.000 kr.31. dec. 20131.207.500 kr.I dag · vores estimat7.175.991 kr.Markedet · 1992859.180 kr.Markedet · 1993973.280 kr.Markedet · 1994919.100 kr.Markedet · 1995962.920 kr.Markedet · 19961.349.600 kr.Markedet · 19971.251.880 kr.Markedet · 19981.230.460 kr.Markedet · 19991.690.220 kr.Markedet · 20001.508.640 kr.Markedet · 20011.644.160 kr.Markedet · 20021.732.360 kr.Markedet · 20032.102.660 kr.Markedet · 20041.884.960 kr.Markedet · 20052.288.580 kr.Markedet · 20063.071.320 kr.Markedet · 20073.038.840 kr.Markedet · 20083.091.620 kr.Markedet · 20092.474.780 kr.Markedet · 20102.666.020 kr.Markedet · 20112.535.960 kr.Markedet · 20122.357.460 kr.Markedet · 20132.363.060 kr.Markedet · 20142.667.560 kr.Markedet · 20153.326.820 kr.Markedet · 20163.092.600 kr.Markedet · 20173.559.500 kr.Markedet · 20183.461.780 kr.Markedet · 20193.836.280 kr.Markedet · 20204.472.020 kr.Markedet · 20214.918.900 kr.Markedet · 20225.020.680 kr.Markedet · 20234.822.580 kr.Markedet · 20244.979.520 kr.Markedet · 20255.477.640 kr.Markedet · 20266.653.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.207.500 kr.
I dag · vores estimat
7.175.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte1.207.500 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørager 43
2650 Hvidovre		128 m²575 m12-05-20267.900.000 kr.61.719 kr./m²
Ørager 29
2650 Hvidovre		162 m²288 m04-12-20237.400.000 kr.45.679 kr./m²
Femagervej 34
2650 Hvidovre		142 m²258 m20-11-20236.250.000 kr.44.014 kr./m²
Grønskifte 6
2650 Hvidovre		144 m²342 m07-10-20266.700.000 kr.46.528 kr./m²
Kløverprisvej 87
2650 Hvidovre		143 m²400 m24-06-20245.350.000 kr.37.413 kr./m²
Nørremarksvej 28
2650 Hvidovre		137 m²525 m16-07-20255.400.000 kr.39.416 kr./m²
Femagervej 46
2650 Hvidovre		131 m²242 m01-10-20244.400.000 kr.33.588 kr./m²
Hædersdalvej 14
2650 Hvidovre		152 m²218 m12-08-20246.950.000 kr.45.724 kr./m²
Hædersdalvej 2
2650 Hvidovre		151 m²284 m01-10-20264.200.000 kr.27.815 kr./m²
Immerkær 4
2650 Hvidovre		130 m²370 m19-11-20245.330.000 kr.41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden