Ønsbækvej 13, Studstrup

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 132 m².3.741.936 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.674.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,98 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1995 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ønsbækvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	123 m²	35 m	23-08-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	204 m	21-02-2024	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	61 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	169 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	198 m	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	217 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Lomvievej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	136 m²	206 m	12-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Stenvendervej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	129 m²	296 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Blishønevej 14, Studstrup 8541 Skødstrup	136 m²	416 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Ibisvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	137 m²	390 m	27-01-2026	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu