Ønsbækvej 11, Studstrup

Villa · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 108 m².3.061.584 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.182.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,38 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Ejerskifte
1997jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ønsbækvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	123 m²	35 m	23-08-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	229 m	21-02-2024	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	52 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	194 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Sanatorievej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	108 m²	242 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	111 m²	280 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	227 m	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	384 m	07-11-2024	2.755.000 kr.	24.381 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup 8541 Skødstrup	100 m²	199 m	30-01-2024	2.470.000 kr.	24.700 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	405 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu