Ømkulevej 26

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.983 kr/m².2.080.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØmkulevej gns: 20.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.326.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,47 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømkulevej 39 7100 Vejle	175 m²	115 m	12-06-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Ribe Landevej 40 7100 Vejle	119 m²	152 m	15-09-2024	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Ribe Landevej 49 7100 Vejle	116 m²	236 m	01-11-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Ribe Landevej 55 7100 Vejle	115 m²	276 m	12-10-2025	1.690.000 kr.	14.696 kr./m²
Sdr Vang 22 7100 Vejle	120 m²	218 m	21-01-2026	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Ribe Landevej 36 7100 Vejle	110 m²	129 m	11-06-2024	2.114.000 kr.	19.218 kr./m²
Toftekæret 1, Vejle Enge 7100 Vejle	110 m²	141 m	12-08-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Toftekæret 6, Vejle Enge 7100 Vejle	110 m²	165 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Pedersholms Allé 47 7100 Vejle	118 m²	605 m	31-10-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Violvej 47 7100 Vejle	117 m²	760 m	04-08-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu