Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Ølufvad Hovedvej 32

Landejendom · 155 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 13.750 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
13750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.045 kr/m².7.897.938 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.879.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Hygumvej 1
6715 Esbjerg N		135 m²2,6 km14-01-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31
6715 Esbjerg N		160 m²4,7 km17-02-20263.210.000 kr.20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39
6715 Esbjerg N		176 m²5,1 km29-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Søndre Forumvej 22A
6715 Esbjerg N		150 m²6,2 km14-01-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Bryndumdamvej 23
6715 Esbjerg N		199 m²5,8 km04-10-202436.956.000 kr.185.709 kr./m²
Alslevvej 10, Forum
6715 Esbjerg N		126 m²6,9 km20-03-20241.955.000 kr.15.516 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42
6715 Esbjerg N		240 m²4,2 km21-04-202414.660.450 kr.61.085 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15
6715 Esbjerg N		235 m²5,3 km06-02-20252.300.000 kr.9.787 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum
6715 Esbjerg N		238 m²5,7 km03-11-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden