Ølufvad Hovedvej 31, 6715 Esbjerg N — Landejendom · 198 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 52.931 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 52931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.300 kr.
Offentlig grundværdi: 583.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.886 kr/m².10.803.745 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.092.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	3,1 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	4,6 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	6,3 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	5,5 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	5,1 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	5,7 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	6,2 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	6,7 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	7,4 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	6,5 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu