Ølsvej 21

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.519 kr/m².2.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsvej gns: 8.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.656 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,17 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.332.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.332.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	18 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	133 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	219 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	300 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	764 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Albuen 5 9500 Hobro	171 m²	740 m	21-03-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	230 m	10-07-2026	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	230 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	189 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	891 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu