Ølstedgårdvej 23

Rækkehus · 88 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.339 kr/m².2.178.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.012.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,17 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 718.204 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg718.204 kr.
1983Ombygning
1977majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	54 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Tybrindvænget 32 5230 Odense M	89 m²	215 m	04-11-2024	1.940.000 kr.	21.798 kr./m²
Mullerupvænget 2 5230 Odense M	86 m²	358 m	04-12-2023	1.860.000 kr.	21.628 kr./m²
Gelskovvænget 7 5230 Odense M	83 m²	89 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Gelskovvænget 21 5230 Odense M	83 m²	129 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Mullerupvænget 19 5230 Odense M	85 m²	374 m	20-01-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Gelskovvænget 16 5230 Odense M	95 m²	54 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Krengerupvænget 5 5230 Odense M	89 m²	609 m	18-06-2025	2.675.000 kr.	30.056 kr./m²
Krengerupvænget 9 5230 Odense M	89 m²	614 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Krengerupvænget 19 5230 Odense M	89 m²	645 m	26-08-2025	2.770.000 kr.	31.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu