Ølstedgårdvænget 19

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.539 kr/m².4.896.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.237.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,55 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.237.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvænget 8 5230 Odense M	203 m²	93 m	24-06-2024	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	420 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	1,2 km	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	1,0 km	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	1,1 km	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	1,4 km	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	1,6 km	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	1,2 km	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	544 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	1,7 km	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu