Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ølsemagle Møllevej 1, Ølsemagle

Villa · 250 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 14.943 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
14943 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.575 kr/m².4.397.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.180.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,95 pct. siden nov. 2008
628k2,3M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20084.000.000 kr.31. mar. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat7.180.101 kr.Markedet · 19921.200.250 kr.Markedet · 19931.112.750 kr.Markedet · 19941.347.750 kr.Markedet · 19951.287.250 kr.Markedet · 1996925.500 kr.Markedet · 19971.810.250 kr.Markedet · 19982.251.500 kr.Markedet · 19992.026.000 kr.Markedet · 20002.255.250 kr.Markedet · 2001762.750 kr.Markedet · 20021.701.500 kr.Markedet · 20032.780.750 kr.Markedet · 20043.229.250 kr.Markedet · 20053.067.500 kr.Markedet · 20063.625.750 kr.Markedet · 20076.875.000 kr.Markedet · 20082.540.000 kr.Markedet · 20092.651.500 kr.Markedet · 20103.237.500 kr.Markedet · 20112.890.500 kr.Markedet · 20123.054.500 kr.Markedet · 20131.424.750 kr.Markedet · 20143.203.000 kr.Markedet · 20153.186.250 kr.Markedet · 20163.162.500 kr.Markedet · 20173.387.000 kr.Markedet · 20183.933.500 kr.Markedet · 20194.176.000 kr.Markedet · 20204.570.000 kr.Markedet · 20215.082.750 kr.Markedet · 20225.498.750 kr.Markedet · 20234.528.250 kr.Markedet · 20245.263.750 kr.Markedet · 20255.629.750 kr.Markedet · 20265.026.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2008 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.180.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2008nov.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højelsevej 5
4623 Lille Skensved		235 m²954 m05-05-20244.850.000 kr.20.638 kr./m²
Højelsevej 2C
4623 Lille Skensved		231 m²1,2 km13-11-20242.425.000 kr.10.498 kr./m²
Budager 6
4623 Lille Skensved		201 m²975 m30-10-20254.215.000 kr.20.970 kr./m²
Hovedgaden 10
4623 Lille Skensved		220 m²1,6 km14-01-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Hovmarken 10
4623 Lille Skensved		199 m²1,3 km12-06-20252.900.000 kr.14.573 kr./m²
Hovedgaden 22B
4623 Lille Skensved		210 m²1,7 km12-03-20253.549.000 kr.16.900 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		216 m²2,0 km03-06-20246.095.000 kr.28.218 kr./m²
Kastanievej 12
4623 Lille Skensved		199 m²1,5 km27-08-20243.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kornmarken 3
4623 Lille Skensved		184 m²1,1 km15-05-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
Kornmarken 5
4623 Lille Skensved		184 m²1,1 km03-09-20246.295.000 kr.34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden