Øllerupvej 4, Holløse, 4700 Næstved — Villa · 50 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1878. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.520 kr/m².1.156.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering544.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2697,37 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 19.460 kr.
I dag · vores estimat: 544.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte19.460 kr.
1992aug.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	4,0 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	7,6 km	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Sorøvej 375, Ganges Bro 4700 Næstved	81 m²	5,0 km	12-10-2024	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Banely 23 4700 Næstved	66 m²	7,5 km	06-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Kløvervej 3 4700 Næstved	64 m²	8,0 km	14-12-2023	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Solbakkevej 7 4700 Næstved	69 m²	7,8 km	11-05-2024	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Kalbyrisvej 65 4700 Næstved	70 m²	7,7 km	18-11-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Fensmarkvej 28 4700 Næstved	75 m²	7,0 km	08-09-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Efterårsvej 13 4700 Næstved	70 m²	7,8 km	01-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Banely 2 4700 Næstved	72 m²	7,6 km	12-12-2023	875.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu