Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Øllerupvej 28, Øllerup

Landejendom · 134 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 15.323 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
15323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.435 kr/m².3.436.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.476.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,46 pct. siden aug. 2001
412k3,4M6,4M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2001412.500 kr.I dag · vores estimat2.476.916 kr.Markedet · 1992893.378 kr.Markedet · 19931.078.164 kr.Markedet · 1994589.198 kr.Markedet · 19951.017.194 kr.Markedet · 19961.227.976 kr.Markedet · 1997747.854 kr.Markedet · 19981.919.014 kr.Markedet · 1999755.626 kr.Markedet · 20002.675.042 kr.Markedet · 20011.175.180 kr.Markedet · 20021.388.106 kr.Markedet · 2003794.084 kr.Markedet · 20041.162.986 kr.Markedet · 20052.530.590 kr.Markedet · 20062.917.046 kr.Markedet · 20073.447.150 kr.Markedet · 20081.684.514 kr.Markedet · 20091.284.524 kr.Markedet · 20102.809.712 kr.Markedet · 20113.001.064 kr.Markedet · 20121.148.514 kr.Markedet · 20138.179.360 kr.Markedet · 20142.135.156 kr.Markedet · 20151.429.512 kr.Markedet · 20161.342.814 kr.Markedet · 2017908.252 kr.Markedet · 20181.718.684 kr.Markedet · 20191.897.574 kr.Markedet · 20201.546.092 kr.Markedet · 20211.716.406 kr.Markedet · 20221.466.496 kr.Markedet · 20233.313.820 kr.Markedet · 20241.946.886 kr.Markedet · 20252.253.210 kr.Markedet · 20262.023.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg
412.500 kr.
I dag · vores estimat
2.476.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Solgt, familiehandel412.500 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²557 m08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²966 m04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²1,7 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup
4700 Næstved		72 m²2,6 km25-01-20241.845.000 kr.25.625 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,9 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,8 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,8 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²7,4 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²4,6 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²5,3 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden