Ølesvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.270 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 5270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.015 kr/m².2.529.600 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.425.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt på tvangsauktion762.500 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	1,1 km	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	1,0 km	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	914 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	1,1 km	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	1,5 km	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	1,0 km	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	1,5 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Lillesøvej 89 4400 Kalundborg	158 m²	2,1 km	30-05-2024	2.045.000 kr.	12.943 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	1,1 km	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	956 m	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu