Ølenevej 65, Pedersker

Villa · 289 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 5.957 m², 10 værelser, opført i 1951, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 5957 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 10.646 kr/m² × 289 m².3.076.694 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.863.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,70 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1986Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	918 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	198 m²	2,2 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	813 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	2,0 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Nexøvej 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	231 m²	3,7 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	5,8 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Limensgaden 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	281 m²	5,9 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	5.872 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	6,7 km	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Fårebyvejen 2, Aaker 3720 Aakirkeby	277 m²	6,8 km	20-12-2023	2.115.000 kr.	7.635 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	3,4 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu