Ølbyvej 36

Villa · 209 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.101 kr/m².5.699.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-36,60 pct.
3Vores vurdering6.695.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,67 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.695.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2014jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2013jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	2,8 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	3,0 km	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	2,8 km	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	353 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	535 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	687 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	551 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	637 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	725 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	573 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu