Prisvurdering · 7600 Struer

Ølbyvej 22

Villa · 156 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1991. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.517 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 7.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.210.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	87 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Ølbyvej 9 7600 Struer	140 m²	69 m	27-06-2024	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Ølbyvej 20 7600 Struer	110 m²	16 m	23-02-2025	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Liljevej 2 7600 Struer	150 m²	67 m	11-03-2025	730.000 kr.	4.867 kr./m²
Park Alle 43 7600 Struer	149 m²	495 m	21-08-2026	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Park Alle 13 7600 Struer	145 m²	407 m	24-03-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Voldgade 17 7600 Struer	139 m²	168 m	19-11-2024	2.325.000 kr.	16.727 kr./m²
Forssavej 36 7600 Struer	152 m²	843 m	10-11-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Sarpsborgvej 36 7600 Struer	160 m²	864 m	02-04-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Park Alle 19 7600 Struer	143 m²	422 m	02-03-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu