Ølbyvej 18, 7600 Struer — Villa · 128 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.465 kr/m².1.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 7.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.017 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering956.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 9 7600 Struer	140 m²	49 m	27-06-2024	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Ølbyvej 20 7600 Struer	110 m²	24 m	23-02-2025	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	64 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Park Alle 25 7600 Struer	131 m²	491 m	17-09-2025	865.000 kr.	6.603 kr./m²
Ringgade 4 7600 Struer	124 m²	468 m	16-05-2026	655.000 kr.	5.282 kr./m²
Bregnevej 6 7600 Struer	136 m²	283 m	14-08-2026	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Park Alle 39 7600 Struer	123 m²	511 m	26-03-2024	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Voldgade 17 7600 Struer	139 m²	150 m	19-11-2024	2.325.000 kr.	16.727 kr./m²
Bjerggade 38A, 1. 7600 Struer	136 m²	391 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Langgade 36 7600 Struer	120 m²	414 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu