Ølbyvej 17, 7600 Struer — Villa · 110 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 682 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.965 kr/m².1.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 7.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.017 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering466.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1992 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 20 7600 Struer	110 m²	33 m	23-02-2025	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Ølbyvej 9 7600 Struer	140 m²	69 m	27-06-2024	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	88 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Anemonevej 31 7600 Struer	108 m²	251 m	02-10-2025	625.000 kr.	5.787 kr./m²
Grønningen 21 7600 Struer	110 m²	766 m	19-03-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Ringgade 12 7600 Struer	114 m²	502 m	18-12-2023	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Sarpsborgparken 30 7600 Struer	113 m²	589 m	22-07-2025	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Park Alle 137 7600 Struer	111 m²	737 m	26-05-2024	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Ringgade 27 7600 Struer	115 m²	459 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	487 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu