Ølbyvej 12

Villa · 250 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.828 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 1828 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.798 kr/m².6.339.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.301.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,93 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.301.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	3,1 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	3,3 km	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	3,1 km	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	131 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	506 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	412 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	1,2 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	549 m	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	596 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,5 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu