Ølandvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².1.895.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.800.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,43 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.516.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.516.000 kr.
2019majEjerskifte
1987Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	230 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	60 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	260 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 22 9220 Aalborg Øst	138 m²	158 m	07-11-2023	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	103 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	292 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	228 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	807 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Struervej 17 9220 Aalborg Øst	119 m²	745 m	05-10-2023	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Rebildparken 130 9220 Aalborg Øst	118 m²	826 m	23-08-2024	1.890.000 kr.	16.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu