Ølandvej 3

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.480 kr/m².2.039.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlandvej gns: 15.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.945.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1980Ombygning
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	39 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	99 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	252 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	283 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 22 9220 Aalborg Øst	138 m²	165 m	07-11-2023	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	129 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	180 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	329 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	775 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Rebildparken 130 9220 Aalborg Øst	118 m²	845 m	23-08-2024	1.890.000 kr.	16.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu