Ølandvej 19A

Villa · 132 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.873 kr/m².2.291.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlandvej gns: 15.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.003.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,39 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2005 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	236 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	30 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	81 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	32 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	206 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	164 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	251 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	254 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Stenbjergvej 113 9220 Aalborg Øst	130 m²	512 m	12-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	428 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu