Øksnebjergvej 13

Rækkehus · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.997 kr/m².2.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØksnebjergvej gns: 24.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.303.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksnebjergvej 1 5230 Odense M	98 m²	49 m	07-08-2025	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²
Øksnebjergvej 15 5230 Odense M	92 m²	11 m	11-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	73 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²
Lisesmindevej 9 5230 Odense M	97 m²	98 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Glamsbjergvænget 9 5230 Odense M	93 m²	77 m	17-02-2025	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Rødegårdsvænget 4 5230 Odense M	94 m²	345 m	14-07-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Zahrtmannsvej 2 5230 Odense M	94 m²	443 m	18-07-2025	2.490.000 kr.	26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 14 5230 Odense M	94 m²	470 m	18-07-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Tybrindvænget 42 5230 Odense M	97 m²	716 m	18-06-2024	2.725.000 kr.	28.093 kr./m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	793 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu