Øksendalvej 19, Vellev

Landejendom · 343 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 343 m², grund på 59.724 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 59724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.579 kr/m².4.763.569 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.832.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,05 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.832.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	3,0 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	1,9 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	3,9 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	6,1 km	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	3,3 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	4,1 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	258 m²	5,9 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.651 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	5,9 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	5,1 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	5,6 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu