Øksendal 15, Frøslev

Villa · 187 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 7.602 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2014. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 7602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.869 kr/m².1.344.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.069.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,74 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	837 m	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	2,3 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	2,7 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	2,4 km	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	1,1 km	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	3,2 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	3,0 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	3,8 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	2,9 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	2,1 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu