Øksenbjergvej 5, 7560 Hjerm — Villa · 200 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 32.672 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1985. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 32672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.990 kr/m².1.823.700 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.862.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummelmosevej 2 7560 Hjerm	232 m²	697 m	08-08-2024	1.625.000 kr.	7.004 kr./m²
Kærgårdmark 4 7560 Hjerm	174 m²	2,0 km	11-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	3,3 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	2,5 km	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	2,7 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	2,7 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Øster Hjermvej 17 7560 Hjerm	174 m²	2,8 km	03-03-2026	2.447.000 kr.	14.063 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	3,6 km	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	3,6 km	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	3,0 km	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu