Øksenbækvej 32, Tornby

Fritidshus · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.505 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 122 m².2.774.890 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.450.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,62 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1994 · Alm. Salg: 491.380 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg491.380 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	294 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	325 m	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	691 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	758 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	669 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	1,3 km	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,2 km	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,2 km	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	929 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	1,6 km	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu