Økærvej 2

Villa · 268 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.043 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.088 kr/m².3.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØkærvej gns: 10.134 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.617.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,16 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Økærvej 17B 7330 Brande	169 m²	180 m	11-02-2025	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	309 m	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	524 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	369 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	363 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	439 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	466 m	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	748 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	299 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	1,4 km	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu