Øhovedvej 4A, Dejret

Villa · 70 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 47.213 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 47213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.013 kr/m².1.722.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.146.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2012Ombygning
1989majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	1,6 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	5,4 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	2,0 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Byvænget 11, Bjødstrup 8420 Knebel	97 m²	3,5 km	26-11-2023	1.633.000 kr.	16.835 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	4,8 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	3,5 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	4,4 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	4,6 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	5,1 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	3,5 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu