Oehlenschlægersvej 39

Villa · 171 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.482 kr/m².5.980.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.021.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,41 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.021.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte3.875.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	43 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	56 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	94 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	166 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	285 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Kaalundsvej 12 5230 Odense M	170 m²	416 m	17-07-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	114 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	126 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	492 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	328 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu