Oehlenschlægersvej 28

Villa · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.955 kr/m².5.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.665.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,54 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	232 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	204 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	109 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	154 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	128 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	311 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	85 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	236 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	454 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	539 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu