Oehlenschlægersvej 23, 6000 Kolding — Villa · 137 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 508 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.389 kr/m².2.592.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 20.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.167.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 13 6000 Kolding	127 m²	69 m	07-05-2025	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	74 m	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	95 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
H.C. Andersens Vej 5 6000 Kolding	141 m²	169 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Bjergbyvej 14, Seest 6000 Kolding	138 m²	426 m	04-01-2024	1.806.000 kr.	13.087 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	439 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Nis Petersens Vej 10 6000 Kolding	142 m²	274 m	04-12-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	569 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Ewaldsvej 6 6000 Kolding	130 m²	240 m	30-04-2025	1.530.000 kr.	11.769 kr./m²
Bredevej 22, Seest 6000 Kolding	132 m²	444 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu