Øgaardshøjen 6

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.857 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.973 kr/m².2.697.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØgaardshøjen gns: 20.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.894.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.425.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1993nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øgaardshøjen 7 8800 Viborg	175 m²	41 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	51 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Rughøjen 6 8800 Viborg	140 m²	199 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Vandhøjen 5 8800 Viborg	148 m²	144 m	16-05-2025	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Kokildedalen 9 8800 Viborg	141 m²	355 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Kokildehøjen 8 8800 Viborg	146 m²	335 m	18-02-2024	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	133 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Udsigtshøjen 5 8800 Viborg	138 m²	246 m	08-08-2024	2.215.000 kr.	16.051 kr./m²
Lyngdalen 3 8800 Viborg	135 m²	151 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	269 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu