Ødevej 3

Fritidshus · 73 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.314 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.727 kr/m².1.464.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØdevej gns: 19.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+18,70 pct.
3Vores vurdering1.532.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	64 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	132 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	99 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Høfdevej 21 4874 Gedser	71 m²	293 m	31-05-2025	2.740.000 kr.	38.592 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	217 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	515 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	562 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	563 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	807 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	860 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu