Ødemarksvej 5

Villa · 146 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 19.043 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Slagelse Kommune (4190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 19043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.430 kr/m².1.482.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.599.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødemarksvej 9 4190 Munke Bjergby	109 m²	521 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	3,6 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	1,8 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	3,7 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	2,0 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	4,2 km	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	3,7 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	4,2 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	3,7 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	3,7 km	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu