Øbeningvej 16, Nr Hostrup

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.650 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.713 kr/m².1.536.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.250.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,20 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2001 · Alm. Salg: 814.826 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg814.826 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	1,5 km	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	2,1 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	3,6 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	3,5 km	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	3,2 km	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	3,6 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	3,1 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	3,2 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	3,4 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Klosterbakken 12 6230 Rødekro	170 m²	4,6 km	25-07-2024	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu