Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Ø Gammelby 51

Landejendom · 266 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 18.011 m², 10 værelser, opført i 1886. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
18011 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.672.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.570 kr/m².13.914.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØ gns: 16.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 115.710 kr/m²-86,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.450.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1716,75 pct. siden mar. 1994
293k16,1M31,8M47,6M63,4M19921999200420072010201520182021202431. mar. 19942.270.200 kr.31. dec. 201943.170.000 kr.30. jun. 2024300.000 kr.17. nov. 2024300.000 kr.I dag · vores estimat5.450.237 kr.Markedet · 1992395.276 kr.Markedet · 1993803.586 kr.Markedet · 19942.270.310 kr.Markedet · 19993.887.058 kr.Markedet · 20001.946.322 kr.Markedet · 2001336.490 kr.Markedet · 20042.530.724 kr.Markedet · 20051.121.988 kr.Markedet · 20064.512.424 kr.Markedet · 20071.832.740 kr.Markedet · 20082.515.296 kr.Markedet · 2009415.492 kr.Markedet · 20101.173.592 kr.Markedet · 20111.485.610 kr.Markedet · 20146.091.400 kr.Markedet · 20152.953.664 kr.Markedet · 201623.648.464 kr.Markedet · 20178.896.636 kr.Markedet · 201821.850.038 kr.Markedet · 2019292.600 kr.Markedet · 20207.542.962 kr.Markedet · 20211.108.422 kr.Markedet · 20222.809.758 kr.Markedet · 20232.521.946 kr.Markedet · 20246.723.682 kr.Markedet · 202512.350.912 kr.Markedet · 202636.029.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
2.270.200 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
43.170.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
300.000 kr.
17. nov. 2024 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.450.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • jun.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte43.170.000 kr.
  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg2.270.200 kr.
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mollerup 1, Visby
6261 Bredebro		235 m²3,0 km16-04-20253.800.000 kr.16.170 kr./m²
Nørby 15, Visby
6261 Bredebro		151 m²2,1 km07-04-20251.760.000 kr.11.656 kr./m²
Harres 59
6261 Bredebro		189 m²6,7 km05-01-202625.600.000 kr.135.450 kr./m²
Randerup 72
6261 Bredebro		267 m²10,3 km01-10-202651.230.000 kr.191.873 kr./m²
Bunti 28, Ballum
6261 Bredebro		271 m²10,4 km01-04-202524.343.000 kr.89.827 kr./m²
Skast 58
6261 Bredebro		182 m²8,1 km17-02-20251.145.000 kr.6.291 kr./m²
Skast 60
6261 Bredebro		188 m²8,5 km31-12-20241.145.000 kr.6.090 kr./m²
Sdr Vollum 3
6261 Bredebro		207 m²9,5 km16-11-20254.100.000 kr.19.807 kr./m²
Randerup Østermark 1
6261 Bredebro		194 m²9,4 km07-03-20246.200.000 kr.31.959 kr./m²
Kringlum 3
6261 Bredebro		229 m²11,5 km02-02-202519.825.000 kr.86.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden