Ø. Bakkevej 32, Agri

Villa · 146 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 4.769 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 4769 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.117 kr/m².2.028.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.398.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,89 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2000 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel860.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	2,9 km	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Ålshøjvej 4 8420 Knebel	149 m²	2,8 km	26-02-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	2,3 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	2,9 km	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	2,2 km	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Energivej 90 8420 Knebel	150 m²	2,9 km	28-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	2,9 km	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Energivej 110 8420 Knebel	140 m²	2,9 km	30-04-2027	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Energivej 110 8420 Knebel	140 m²	2,9 km	15-10-2026	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Ålshøjvej 1 8420 Knebel	158 m²	2,8 km	21-10-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu