Odinsvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.745 kr/m².3.304.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.959 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.316.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,75 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte2.425.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte1.875.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	173 m	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	101 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	112 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	21 m	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	535 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	370 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Frejasvej 1 4180 Sorø	144 m²	329 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Anemonevej 19 4180 Sorø	137 m²	757 m	09-06-2026	3.145.000 kr.	22.956 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	591 m	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	844 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu