Odinsvej 5

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.618 kr/m².3.529.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.959 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.515.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,47 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
17. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	245 m	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	186 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	208 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	133 m	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Cikorievænget 4 4180 Sorø	140 m²	657 m	02-11-2025	4.198.000 kr.	29.986 kr./m²
Frejasvej 1 4180 Sorø	144 m²	450 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	700 m	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	104 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Snerlevej 7 4180 Sorø	145 m²	545 m	11-06-2025	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²
Kamillevej 7 4180 Sorø	145 m²	569 m	14-01-2025	3.195.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu